מודעות תכנון ובניה יש לפרסם לפחות בשלושה עיתונים על פי חוק התכנון והבניה, התשכ"ה 1965. בהתאם להנחיות יש לפרסם את המודעה בעיתון אחד ארצי נפוץ ובעיתון אחד מקומי (מקומון) המופיע אחת לשבוע. לעתים יש לפרסם את המודעה גם בשפה נוספת כמו ערבית או רוסית. מודעת תכנון ובניה יש לפרסם בהתאם להנחיות ולחוק. לכן חשוב לפנות לחברה מקצועית המתמחה בנושא כמו מדיה מרקט אשר תכין את המודעה ביעילות, במהירות ובהתאם לדרישות החוק ותדאג לפרסם את המודעה בעיתונים המובילים באופן מקצועי ובמחירים משתלמים.
איך לפרסם מודעת תכנון ובניה:
חברת מקצועית בתחום פרסום מודעות תכנון ובניה מבצעת את נוסח ההודעה בהתאם לדרישות החוק. נוסח המודעה כולל את הפריטים הבאים:
מספר גוש/ חלקה של הנכס
פירוט עיקרי התוכנית המוצעת
פירוט השינוי וההבדלים בין המצב הקיים לבין התוכנית המוצעת
כתובת (מען) להגשת התנגדויות ומועד בו ניתן להגיש את ההתנגדויות
מי צריך לפרסם מודעת תכנון ובניה:
כל אדם או חברה אשר מבקשים לשנות תוכנית מתאר, בין אם מקומית או מחוזית, לבצע שינוי בתב"ע ואדם המבקש לבצע שימוש חריג או מבקש הקלה לפי סעיף 62 בחוק התכנון והבניה נדרשים לפרסם מודעת תכנון ובניה לפי הקבוע בחוק. פרסום מודעת תכנון ובניה נדרש כדי לקבל היתר בניה מועדת התכנון המקומית. לאחר פרסום המודעה מקבל הלקוח חבילת תיעוד אותה עליו להגיש לוועדת התכנון כדי להוכיח את פרסום המודעה ולהראות כי המודעה התפרסמה בהתאם להנחיות ולחוק התכנון והבניה.
מבנה ונוסח שבלוני:
למודעת תכנון ובניה יש פורמט קבוע ושבלונה בה נוהגים להשתמש בהתאם לתוכנית המוצעת והחוק קובע את גודל הפונט, מבנה המודעה, גודל המודעה ורשימת הפריטים החייבים להופיע בנוסח המודעה). יש הבדל בנוסח של מודעה לבקשת הקלה או שימוש חורג לבין מודעת תכנון ובניה לשינוי תוכנית מתאר קיימת. את המודעה יש לפרסם במשך יום אחד לפחות במדור המיועד לכך בעיתון- " מדור הודעות בדבר תכנון ובניה". משנת 2009 יש לפרסם את המודעה גם באינטרנט באתר של הרשות המקומית ובמקום המיועד לפרסום הודעות בעניין תכנון ובניה.
תהליך פרסום מודעת תכנון ובנייה אורך זמן ויש לפנות רק לחברה מקצועית המתמחה בנושא. כל טעות עלולה לגרום עיכובים מיותרים ולכן חשוב לבצע את הפרסום לפי דרישת החוק ובהתאם להנחיות הנחוצות וכך לדאוג להליך יעיל, מקצועי ולהימנע מבזבוז כספים מיותר בשל צורך לפרסם מודעה שוב.
תנאי נדרש:
פרסום מודעת תכנון ובניה הינו חלק בלתי נפרד מקבלת היתר מוועדת התכנון והבניה המקומית או הארצית. חברת פרסום מקצועית דואגת לפרסום מקצועי של המודעה ולתיעוד מלא של המודעות המתפרסמות כך שהלקוח אשר מזמין את המודעה מקבל תיעוד של ביצוע הפרסום (ולעתים גם דיווח על תליית שלטים) והצהרת עו"ד. את התיעוד מעביר הלקוח לוועדת התכנון והבניה כחלק מהבקשה להיתר בניה, הקלה או שימוש חורג בנכס.
היכן ניתן לפרסם מודעות תכנון ובניה:
מודעות תכנון ובניה ניתן לפרסם בעיתונים ארציים ובהם לוח ידיעות אחרונות, לוח מעריב, עיתון הארץ, גלובס, לוח העיר, לוח כל העיר ירושלים, הלוח הבטוח המופיע במקומונים של אזור חיפה והצפון ועוד.
ברוב מערכות העיתונים או דרך חברות הפרסום ניתן לעדכן מודעות תכנון ובניה עד לשעה 23:00, לפני מועד סגירת הגליון. מקומונים יוצאים פעם בשבוע לכן חשוב לסיים את המודעה לפני סכירת הגליון או שיש לחכות שבוע עד לפרסום הגליון הבא. מחירי המודעות משתנים בין העיתונים לכן מומלץ לפנות לחברת מרקט מדיה שתבצע את הרכש.